新冷水江6月2日訊（通訊員 曹霞）近日，冷水江市人民法院執行局對一起民間借貸糾紛案件開展強制執行，依法騰空被執行人名下房產，并將該房產交付給買受人。由于先期做足準備工作，整個執行過程平和順利，各方當事人及家屬均情緒穩定，案件最終圓滿執結。

調解協議不履行凍結房產被拍賣

2015年，肖某與劉某、李某因民間借貸糾紛，向該院提起訴訟，經調解，雙方達成協議，約定劉某、李某在2017年年底前償還肖某本金及利息共計16.5萬元。但期滿后，劉某、李某仍未還款，肖某即向該院申請強制執行。

該院執行局受理后，及時向被執行人發出執行通知書、財產報告令等執行文書，但均未收到任何回應。為盡快執結此案，維護勝訴當事人的合法權益，執行局依法啟動對李某、劉某名下房產的司法處置程序，2020年9月，該房產在淘寶網司法平臺被成功拍賣。

九旬老人長期住 強制執行遇阻力

“我已經快九十歲了，讓我從這個房子搬出去，除非我死了！”面對情緒激動的老人，執行干警頗顯無奈，這已經是第8次前往被執行人家中督促其向買受人交付房屋，但年近九旬的實際占用人依然拒不配合。

這位情緒激動的老人便是被執行人劉某的母親，一直跟隨兒子居住，在得知房子被拍賣后，老人以當初出資十萬元購買該房產為由拒絕騰房。騰房清場一直是執行工作中的“老大難”問題,也是難啃的“硬骨頭”，遇上年事已高的老人更是難上加難。若不能妥善地勸解老人同意離開，強制執行過程中發生任何意外，后果都不堪設想。執行工作一度陷入僵局。

決意啃下硬骨頭 溫情執法促執結

即使是難啃的“硬骨頭”，也必須得啃下去。教育整頓開始后，執行法官下定決心，一定要執結本案，真正兌現申請人權益，并報請執行局，多次組織召開研討會，確定了既要依法執行維護法律權威也要善意文明執法，關注民生權益的辦案原則，并制定了詳細的執行方案。

針對老人提出的其出資十萬元購買該房產的問題，執行法官積極與申請執行人溝通，在安置費上予以適當提高，最終在征得申請執行人同意下，由被執行人出具委托書，老人代領八萬元安置費，作為騰房后的生活補償。同時，執行法官也耐心傾聽被執行人和老人的訴求，對于被執行人各種抗拒、拖延執行的不當理由和借口，釋法明理，同時輔以心理引導和感情溝通，軟化被執行人及老人的對抗態度。最終，老人同意騰房。

騰房之際，執行干警積極幫助被執行人騰退物品，為確保老人安全離開，細心攙扶老人下樓，房屋鑰匙順利交到買受人手中，持續九個月的騰房案件完美收官。

自政法隊伍教育整頓工作開展以來，冷水江法院立足司法職能，把解決疑難執行案件作為推進“我為群眾辦實事”的有力抓手，切實解決群眾急難愁盼的問題，同時將依法執行與善意執行相結合，做到剛柔相濟，讓執行有力度更有溫度。

作者：通訊員 曹霞

責編：楊雅婷

來源：冷水江市融媒體中心